本文档将全面介绍该项目，这将增加找到最佳选择的机会。 还值得寻找一位经纪人，他会与该地区所有感兴趣的房东保持联系，成为第一个了解空置空间的人，并与他们就更有吸引力的条件进行谈判。餐馆老板和连锁店总是与代表他们利益的几位专家合作。 理想情况下，租金支出应在估计收入的 10% 以内，最多 20%。对于一个没有名字的品牌来说，谈判降低租金很可能会很困难。
但在这种情况下，您可以考虑其他选择。首先，研究前提不是第一行，而是第二行和第三行。在大城市，现在流行在庭院里开咖啡店。其次，您可以与另一家企业共享一个场所：花店或理发店。 设置您对 RB.RU 的订阅 如果 阿富汗电话数据 你想在公园里开一家咖啡店，你需要从国家租一块土地，并在那里设立一个凉亭。
一般来说，每个大城市都有专门的资源来积累非固定零售设施的租赁地段。 例如，莫斯科有一个投资门户网站。在那里您可以找到合适的拍品并参加拍卖。除了土地之外，还可以租赁房屋。此类房产的租金并不总是较低，但这些房产并不在公开市场上。 最后，我建议您不要签订十一个月的短期合同。尤其是在您需要投资装修的情况下。这对业主来说既方便又有利，因为此类协议不需要国家注册。
但对于租户来说这是一个风险，因为十一个月后他可能会被要求搬出。 相反的情况也是可能的，即合同签订了几年，但没有规定租户可以主动终止合同。这也是最好避免的。 就主题而言。 开设自己的咖啡店的 11 个步骤 与竞争对手相邻 在选择地点时，一些企业家决定“站在”成功竞争对手的旁边，以利用其流量。但事实并非如此：你不应该认为如果你靠近那些排队的人，他们的访客就会来找你。
交通当然受位置影响，如果可以的话，最好选择直达位置。但重人的替代来源，而不要仅仅依赖街道交通，尤其是竞争邻居的客人。 如果企业家想在竞争对手旁边开业，首先要做的是评估该地点的前景。为此，您需要在一天中的不同时间访问这些咖啡店，统计访客数量并估计受众。如果店铺入住率达到70-80%或以上，则该位置有潜力，可以考虑。